石湾镇新怡豪门8月份二手房楼预估价，元诚地产分析

石湾新怡豪门8月份二手房的价格大概都要去到8300-8500左右，而且现在新怡豪门的二手房出售的房源也不是很多，基本都是只有少数中介才有好的房源，比如元诚地产现在手上就有一套带装修的120平方米左右的房子，精装修包家私家电出售，只售115万，业主只要放3个月，如果3个月内没有买，业主这边就留个他儿子在石湾镇这边当作结婚的房子，业主是因为开工厂资金有问题才卖的。

新怡·豪门由石湾创域置业发展有限公司，开发公司直属于恒丰集团，集团曾经在石湾镇开发有新怡·花园地产项目，公司是石湾镇本地早一批地产开发商之一，新怡·花园也是石湾镇**的住宅小区。项目位于石湾镇新城中心，这里是未来城市核心地带，也是具潜力的地区。当前石湾镇新城有建成有新**大楼、海关大楼、石湾广场，法院大楼、公安大楼、石湾新车站、星际酒店、农村信用社等都会在未来几年内建成，大型商业街——上河坊商业街也在紧密施工，现在已可初见繁华。随着各大**机构迁入新城区和商业街的建设，石湾镇的政治中心、经济中心、文化中心正在向东移动。而项目正是紧跟城市趋势，在老城东面、兴业中路南侧拔地而起。项目占地6万平面，总建筑面积**20万平面！分两期开发，其中一期占地：19646㎡；总建筑面积：87921.7㎡；容积率为3.87；绿化率为48%；一期共8栋楼，住宅有596套，前面四栋楼包括三房两厅两卫和2+1的户型；还包括有567个车位，其中地下车位307个，地面车位260个。新怡·豪门秉承行现代建筑绿化丰富的优良传统，采用欧式建筑风格、现代法式园林，充分发挥设计的手段营造丰富多样的空间形态，小区内包含10000平面的中心湖，600平面的游泳池。其中一期，西组团花园做下沉花园，增加从地库回家的路线选择，东组图花园以绿化为主，增加儿童活动设施；二期，游泳池及*湖景观引入园林。项目位于石湾镇兴业中路南侧，惠州衣之纯服饰有限公司对面，兴业大道、工业大道、石湾大道是石湾镇的三大主干道，而项目北侧的兴业中路正连接着兴业大道和石湾大道两条主干道，未来项目南侧将建成兴业四路，也连接兴业大道和石湾大道，同时直接连通到石湾中学。距离项目两公里有新建成的跨江大桥——沙河大桥，沙河大桥连接着石湾新城和石龙新城，她的建成真正实现了石湾与石龙的“**”。从项目地到石龙新城只需3分钟车程，达到东莞也只需40分钟。

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李元中（经理）
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